船橋、東京のベッドタウン化するエリアで賃貸物件を探す

船橋駅構内

都心からのアクセスが良い船橋エリアは、近年、東京のベッドタウン化が進んでいます。総武線沿線駅周辺の賃貸物件が特に注目されています。

総武沿線、3つの船橋

東京の街

東京都心から千葉へと向かう総武線。船橋エリアは、東京駅から30分程度の距離にあるため、東京のオフィスに通う多くのビジネスマンが居住しています。船橋エリアで今、注目されているのは3つの駅。「西船橋」「船橋」そして「東船橋」です。それぞれの駅周辺には特徴がありますので、順番にチェックしていきましょう。

西船橋駅

西船橋駅は、3つの船橋の内、もっとも東京寄りに位置する駅です。JRの「総武線」「武蔵野線」「京葉線」、そして東京メトロ「東西線」、「東葉高速線」が通るターミナル駅として、千葉県内でも有数の混雑する駅として知られています。

鉄道路線5本が乗り入れるターミナル駅にもかかわらず、総武線の快速電車が停まらないことから、自治体ではJRに快速の停車を要望しているようですが、現在のところ、話しは進んでいないようです。

しかし、西船橋駅には、快速電車が停車しないという不便を補って余りあるメリットが存在します。それが東京メトロ東西線。東西線は東京の中野駅から都心部を横断。湾岸エリアを通り西船橋へと続きます。東西線はひじょうに混雑することで知られる路線ですが、西船橋駅は東西線の起点となるため、運が良ければそれほどの混雑なく都心へと向かうことができます。ちなみに東京駅までは乗り換え無しで約30分、新宿駅までは乗り換え無しで約40分にて到着です。

西船橋の街

西船橋は千葉県随一のターミナル駅です。しかし、街は意外にもコンパクトで、ショッピングスポットも多く集まっています。

西船橋でショッピング

JRグループが運営する駅直結のショッピングセンター「ペリエ西船橋」には、ファッション、雑貨店、飲食店をはじめ、さまざまなお店が入っています。お店により営業時間は異なりますが、ビル自体は朝7時から夜11時まで営業。朝早くても夜遅くても開いている安心感のあるショッピングセンターです。西船橋駅には24時間営業のスーパーマーケット「ワイズマート」がありますので、夜中でもフレッシュな食べ物を買うことができます。

西船橋の賃貸物件に住む場合は、こちらの「ワイズマート」にお世話になることが多くなるでしょう。また、駅南口にはやはりスーパーマーケットの「グリーン・デリ」やドラッグストアがあります。

西船橋で外食

西船橋での外食は、「ペリエ西船橋」内の飲食店や、北口の繁華街にある飲食店がメインになるでしょう。北口にはファーストフード店、居酒屋が立ち並ぶ商店街などがあり、食事の選択肢は豊富です。

西船橋の環境

西船橋の駅周辺は、北と南でずいぶんとカラーが異なります。駅北側は繁華街、駅南側は住宅街という感じですが、駅から離れるにつれ、どちらの側も住宅が立ち並ぶエリアになります。

北口の繁華街はにぎやかです。飲食店のほかにお酒を提供する店が多くあります。キャバクラや風俗店、ホテル街もあるため、治安を心配する方もいらっしゃいますが、駅近くの一角だけですので、それほど神経質になる必要はないでしょう。居酒屋が立ち並ぶ商店街を抜けると、一戸建てや低層マンションの姿が目立つようになってきます。この辺りまで来ると繁華街の喧騒とは無縁の環境。十分、賃貸不動産探しの対象になるエリアです。

南口は、駅の近くから低中層のマンションが多く見られます。駅から少し離れると一戸建ても多く見られるようになります。南口の駅前には塾や予備校も多く集まっているので、ファミリーで住むには良い環境でしょう。

西船橋エリアの家賃相場

一人暮らし向けの物件で6~6.5万円程度。ファミリー向けの間取りだと7.5~12.5万円程度です。3つの船橋の中ではもっとも家賃相場が高いエリアになります。

船橋駅

船橋駅は、3つの船橋の真ん中に位置しています。JR「総武線」、東武野田線が通る、やはりターミナル駅です。船橋駅は3つの船橋の内、唯一、総武線快速電車が停車します。東京駅へわずか26分。新宿駅にも約45分で行くことができます。

船橋の街

船橋駅は船橋市の中心地です。駅のまわりは百貨店、ショッピングセンター、繁華街となっていて、その外側に住宅地が広がります。

船橋でショッピング

船橋駅には、駅直結のデパート「東武百貨店」があります。3つの船橋でデパートがあるのは、この船橋駅だけです。雑貨、アパレル、スポーツ用品がなんでもそろうほか、デパ地下も魅力的です。駅北側には「イトーヨーカドー」もあります。北口はきれいに整備されていて、都会的な雰囲気が魅力です。

南口には「船橋FACE」というショッピングセンターがあります。「船橋FACE」には家電量販店の「ビックカメラ」が入居。その他、京成船橋駅近くには、日本で、いや世界で一番大きいダイソー、「ザ・ダイソーギガ船橋店」が賑わいを見せています。

船橋で外食

船橋駅周辺の賃貸物件に住む場合、外食に困ることはありません。百貨店、スーパーマーケット、ショッピングセンター、どの施設にも飲食店が入居しています。また、船橋駅南口は大きな繁華街になっているため、やはり飲食店や居酒屋が多く立ち並んでいます。

船橋の環境

船橋駅も北口と南口で街の印象がまったく異なります。北口が洗練された雰囲気なら、南口は雑多で活気のある繁華街です。南口の繁華街にはキャバクラや風俗店などもありますので、家族連れの方は気になるかもしれません。しかし、北口、南口、共にメインの居住エリアになるのは駅から少し離れた場所です。特に北口方面は静かで、マンションなどの賃貸物件も豊富です。

船橋の家賃相場

一人暮らし向けの物件で5.5~6万円程度。ファミリー向けの物件で7~11万円程度です。西船橋よりは少しリーズナブルな家賃の物件が多いようです。

東船橋の街

東船橋は、船橋のまさに東に位置する駅です。東船橋駅には総武線の各駅停車以外の電車は停まりません。大繁華街・船橋のとなりに位置するにもかかわらず、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。

東船橋でショッピング

東船橋に住むことを考える。いろいろな理由がありますが、もしもショッピングが目的なら東船橋に住む必要はありません。東船橋の良さは、そののどかな雰囲気です。南口に唯一、24時間営業のスーパーマーケット「ワイズマート」があります。生鮮食料品や日用品は、このワイズマートでそろいます。

東船橋で外食

東船橋は駅前からのどかです。ファーストフード店やお弁当屋さん、居酒屋、ラーメン屋などが駅周囲に点在しています。中でもラーメン屋はなかなか人気のようです。必要最低限の飲食店はそろっている。それが東船橋駅周辺の外食事情でしょう。

東船橋の環境

東船橋駅周辺エリアは、のどかで緑も多く、家族連れの方にとっては最適なエリアです。保育園や幼稚園、学校のほか、緑の多い公園が点在しています。

東船橋の家賃相場

東船橋駅周辺にある物件の家賃相場は、平均すると3つの船橋の中でも最安になります。単身者向けの物件だと5.5万円前後。しかし、ファミリー向けの物件は、おとなりの船橋駅周辺よりも高めの物件が多いようです。東船橋ののどかでヘルシーな住環境が家賃相場にも影響しているのかもしれません。

住む魅力一杯、総武線沿線3つの船橋

船橋駅

3つの船橋、「西船橋」「船橋」「東船橋」について、賃貸不動産探しには欠かせない条件を比較してみました。東京のベッドタウンとしての船橋。あなたならどの「船橋」に住んでみたいですか?